Cártama acumula alrededor de 3.000 casas ilegales desde 1989
Muchos inmuebles podrán ser regularizados gracias a un decreto de la Junta de 2012
La
Concejalía de Urbanismo de Cártama ha contabilizado 3.662 inmuebles
irregulares en la localidad. Pero muchas de ellos, según afirmó Noelia
Suárez, concejala del área, podrán acceder a una especie de proceso de
regularización con la aplicación del Decreto 2/2012 de la Consejería de
Obras Públicas y Vivienda. Pero no todas, ya que deben cumplir unos
requisitos. "Siempre que no estén en terreno protegido o inundable y una
vez que hayan pasado seis años desde su construcción, podrán optar al
régimen de asimilado fuera de ordenación", afirmó. Ello les daría
derecho, por ejemplo, "a obtener servicios de luz o agua".
En
cuanto a las sanciones, la edil afirmó que pueden ser de dos tipos.
"Sólo de expediente sancionador, con una multa que puede oscilar entre
el 75 y el 100% del valor de la construcción" y, si no existe
posibilidad de legalización, "además, se llegaría al expediente de
restitución; es decir, a tener que demoler la vivienda". Sin embargo, la
concejala aseguró que en esta legislatura "sólo se han tenido que
demoler tres edificios. Normalmente son los propios dueños quienes los
derriban, ya que si se tuviera que encargar directamente el
Ayuntamiento, les sería más costoso económicamente".
La
mayoría de estas viviendas -más del 80% (unas 3.000)- se construyeron a
partir de 1989, siendo el resto anterior a esta fecha. "La construcción
de casas irregulares en esas dos décadas ha sido brutal", aseguró.
Además, puntualizó que teniendo en cuenta las características de
Cártama, un término municipal en el que no hay un único casco urbano y
que cuenta con muchas barriadas y pedanías, "estos edificios se rocían
por todo el territorio, aunque sí se puede decir que están casi todos en
el campo".
Asimismo,
informó de que la mayoría de inmuebles irregulares son descubiertos por
el Departamento de Disciplina Urbanística del Ayuntamiento, compuesto,
entre otros, por los agentes de policía del servicio de Inspección
Urbanística, pero que también les llegan informaciones por otras vías,
como las denuncias ciudadanas o las notas que les envía el Registro de
la Propiedad.
Además,
recordó que el término de "inmueble irregular" puede dar cabida a
muchos tipos de supuestos, pero que los más frecuentes son "las casas
construidas sin ningún tipo de licencia, o en las que aun teniendo
autorización, las características de la construcción no se ajustan a lo
que constaba en ésta".
En
cuanto a las restricciones para construir en este término municipal
debido a la riqueza arqueológica de la zona, Juan Francisco Lumbreras,
concejal de Cultura, explicó que las áreas de máxima protección se dan
sobre todo, y paradójicamente, en el casco urbano de Cártama Pueblo,
"entre las calles Concepción y González Marín y la Plaza de la
Constitución, donde hay que presentar un informe arqueológico para hacer
cualquier obra de consideración".
En
la Plaza de la Constitución, se puede encontrar un buen ejemplo de
ello. Cuando hace unos años se derribó la antigua Casa Consistorial
aparecieron distintos restos arqueológicos y lo mismo pasó en 2006,
cuando se demolió el inmueble colindante. Solares en donde van a
reanudarse las excavaciones "en busca de una muralla o una plataforma
bizantina", afirmó el edil.
Pero
fuera del casco urbano también hay áreas protegidas, como el paraje de
Manguarra o una vía romana justo debajo de la urbanización Atalaya de
Cártama. De todas formas, afirmó que "también es común encontrar
diversos objetos menores de época romana o musulmana en casi todo el
territorio, como monedas o restos de vasijas". Aunque se quejó de la
posibilidad de que algún propietario "oculte o destruya restos
arqueológicos" para evitar que los estudios pospongan las obras, algo de
lo que "nunca he tenido constancia", aseguró.